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女奴夫妻我爱美脚
地区:秀山土家族苗族自治县
  提问作者:卢原士
  时间:2022-11-28 12:39:22
为什么女奴夫妻我爱美脚?
精彩回答
125万成交价,却收到陌生人打款160万?房主质疑被中介套路。。。。

福州的潘先生反映,他们委托了福州汇源房产中介卖房,自己125万卖出,过户前发现买家实际支付了160多万。

时隔半年莫名又收到

160多万购房款

潘先生和买家李某山约定,李某山一次性支付120万元,尾款5万元等过户之后再付清。


125万卖房合同

但长达半年的时间,潘先生发现李某山都不着急过户,直到今年5月20日,汇源房产中介才再次联系上潘先生一家,表示需要拿潘先生舅舅的银行卡配合办理公积金贷款手续,并要求其提供密码。

此时的潘先生和他舅舅认为,激活银行卡或许是为了把剩下的五万元尾款打进来,于是就配合到银行将这张银行卡解冻。

不久舅舅的账户就收到了汇款,然而并不是5万元,而是160万元。这里面还包括了一笔32万元的公积金贷款,剩余的100多万都是从一个名叫徐某才的账户打进来的,他们并不认识徐某才。

更让他想不到的是,这笔钱最后竟转到了最开始和他签合同说要买房的李某山处。


收款单

原买家李某山

竟是汇源房产的法定代表人

经查询,潘先生发现,当初的买方李某山竟是福州汇源房产经纪有限公司的法定代表人。

因此潘先生怀疑,是不是当初中介向他隐瞒了真实房价,即房子能卖157万,但中介公司只向他报了125万元。

李某山则表示,徐某才是他的同事,有购房需求,同时委托他这么操作的是原房主,也就是潘先生的舅舅黄先生,他们还签过委托书,并表示这个可以凭原房主身份证调取查看。

房产已被过户

手续由他人代办

在福州市不动产登记和交易中心,潘先生一家得知目前房子已经过户了。针对委托书一事,潘先生舅舅回忆起,在双方签完买卖合同之后,他确实进行过一次视频公证。


委托书

潘先生调取了当时房产过户的网签合同,出售人为潘先生的舅舅,买受人为徐某才。


买卖合同

根据材料上的联系方式,记者联系上了徐某才。徐某才表示,他和李某山不是同事,他是通过其他中介公司看上了这套房子,并且与手持委托书的代理人郑某进行了交易,最终成交价为162万。

据潘先生表示,这个代理人郑某是汇源中介的工作人员,此前为他们办理房产交易。

原房主:进行过公证

以为是网签流程

通过材料上的联系方式,现场记者拨打了郑某电话,但他否认了自己在汇源中介工作,只表示自己是李某山的朋友。

于是记者再次联系了原先购买这套房子的李某山,即汇源房产公司的法定代表人。

李某山

真的,你们这太无聊了!你说我们赚差价,你去告啊!

潘先生

我们只是想要了解事实真相,想要挽回损失,因为按我的理解这里面已经涉及诈骗了。

中介不得承购

自己提供经纪服务的房屋

福州市房管局工作人员表示,根据《房地产经纪管理办法》相关规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。汇源房产经纪有限公司这名法定代表人李某山的做法或涉嫌违规,目前他们已移交给鼓楼区房管局作进一步调查。

此事在帮帮团融媒体平台也引发了不少网友们的讨论。


网友评论

在福建八闽律师事务所的律师林瑾轩看来,不管是不是房产中介赚差价,明明是两笔交易,最终手续上却只有一笔交易,这会给国家税务造成一定的影响,是存在问题的。

《帮帮团》也提醒广大市民,在进行房屋买卖交易时,最好买卖双方与中介公司都要当面商谈,透明交易。同时在签订相关协议时一定要看清楚各项条款,切勿盲目签字。

福建电视台综合频道《帮帮团》

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林兰亚
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蒋湘梦

发表于6分钟前

回复 何秀慧 :  杭州市疾病预防控制中心免疫预防所所长刘艳表示,吸入式新冠疫苗除了方便、快捷、无痛,还有一个更重要的优点,即黏膜免疫。“简单来说,就是新冠疫苗通过口腔吸入的方式,使雾化后的疫苗经过呼吸道最终抵达肺部,刺激机体在呼吸道的表面形成一层保护性抗体,其可与新冠病毒结合形成复合物,通过呼吸道黏膜纤毛摆动,将复合物排出体外。也就是说,通过黏膜免疫,建立了病毒进入人体的第一道防线。”


杨珮珊

发表于6分钟前

回复 黄人裕 :  航空燃油价格持续上涨,推动了燃油附加费的提高。卓创资讯数据显示,从2022年2月开始,中石油航空煤油出厂价持续上调。2月份中石油各炼化分公司供中航油及由中航油进行资源配置的各油料单位航空煤油(标准品)交销售分公司的含税出厂价格为5374元/吨,到7月份上调到了9745元/吨。


苏金梅

发表于1分钟前

回复 陈怡友 :  四、图片检测时请携带个人身份证,主动出示“粤康码”“采样信息二维码”,并全程佩戴口罩,与他人保持1米以上间隔,不交谈,不聚集。


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