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地区:黔西南布依族苗族自治州
  提问作者:倪佳玲
  时间:2022-11-28 12:21:14
为什么欧美美脚在线播放?
精彩回答
125万成交价,却收到陌生人打款160万?房主质疑被中介套路。。。。

福州的潘先生反映,他们委托了福州汇源房产中介卖房,自己125万卖出,过户前发现买家实际支付了160多万。

时隔半年莫名又收到

160多万购房款

潘先生和买家李某山约定,李某山一次性支付120万元,尾款5万元等过户之后再付清。


125万卖房合同

但长达半年的时间,潘先生发现李某山都不着急过户,直到今年5月20日,汇源房产中介才再次联系上潘先生一家,表示需要拿潘先生舅舅的银行卡配合办理公积金贷款手续,并要求其提供密码。

此时的潘先生和他舅舅认为,激活银行卡或许是为了把剩下的五万元尾款打进来,于是就配合到银行将这张银行卡解冻。

不久舅舅的账户就收到了汇款,然而并不是5万元,而是160万元。这里面还包括了一笔32万元的公积金贷款,剩余的100多万都是从一个名叫徐某才的账户打进来的,他们并不认识徐某才。

更让他想不到的是,这笔钱最后竟转到了最开始和他签合同说要买房的李某山处。


收款单

原买家李某山

竟是汇源房产的法定代表人

经查询,潘先生发现,当初的买方李某山竟是福州汇源房产经纪有限公司的法定代表人。

因此潘先生怀疑,是不是当初中介向他隐瞒了真实房价,即房子能卖157万,但中介公司只向他报了125万元。

李某山则表示,徐某才是他的同事,有购房需求,同时委托他这么操作的是原房主,也就是潘先生的舅舅黄先生,他们还签过委托书,并表示这个可以凭原房主身份证调取查看。

房产已被过户

手续由他人代办

在福州市不动产登记和交易中心,潘先生一家得知目前房子已经过户了。针对委托书一事,潘先生舅舅回忆起,在双方签完买卖合同之后,他确实进行过一次视频公证。


委托书

潘先生调取了当时房产过户的网签合同,出售人为潘先生的舅舅,买受人为徐某才。


买卖合同

根据材料上的联系方式,记者联系上了徐某才。徐某才表示,他和李某山不是同事,他是通过其他中介公司看上了这套房子,并且与手持委托书的代理人郑某进行了交易,最终成交价为162万。

据潘先生表示,这个代理人郑某是汇源中介的工作人员,此前为他们办理房产交易。

原房主:进行过公证

以为是网签流程

通过材料上的联系方式,现场记者拨打了郑某电话,但他否认了自己在汇源中介工作,只表示自己是李某山的朋友。

于是记者再次联系了原先购买这套房子的李某山,即汇源房产公司的法定代表人。

李某山

真的,你们这太无聊了!你说我们赚差价,你去告啊!

潘先生

我们只是想要了解事实真相,想要挽回损失,因为按我的理解这里面已经涉及诈骗了。

中介不得承购

自己提供经纪服务的房屋

福州市房管局工作人员表示,根据《房地产经纪管理办法》相关规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。汇源房产经纪有限公司这名法定代表人李某山的做法或涉嫌违规,目前他们已移交给鼓楼区房管局作进一步调查。

此事在帮帮团融媒体平台也引发了不少网友们的讨论。


网友评论

在福建八闽律师事务所的律师林瑾轩看来,不管是不是房产中介赚差价,明明是两笔交易,最终手续上却只有一笔交易,这会给国家税务造成一定的影响,是存在问题的。

《帮帮团》也提醒广大市民,在进行房屋买卖交易时,最好买卖双方与中介公司都要当面商谈,透明交易。同时在签订相关协议时一定要看清楚各项条款,切勿盲目签字。

福建电视台综合频道《帮帮团》

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方芸紫
许其凯
叶维生
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郑雅竹

发表于7分钟前

回复 陈佳友 :  谭克非说,实际出动飞机架次比民进党当局炒作的数量只会多、不会少,目标十分明确,那就是以果断行动回击岛内外势力频繁勾连、挑战一个中国原则的恶劣行径,坚决捍卫国家主权和领土完整,切实维护两岸同胞共同福祉和台海地区和平稳定。


王依昀

发表于6分钟前

回复 黄世齐 :  末节决战,中国男篮增加防守强度,沈梓捷反击得手迫使对方请求暂停。此后,伊朗队在三分线外找到手感,分差被缩小到4分。最后时刻,吴前、周鹏命中关键三分。最终,中国队81:72赢下比赛。


陈于珊

发表于1分钟前

回复 毛萱豪 :  半决赛谢震业位于第三小组第七道,同组的还有美国新秀奈顿,其本赛季跑出了19秒49的好成绩。枪响后,谢震业前半程节奏保持不错,尤其是弯道转直道发挥依然优秀,直道冲刺阶段被对手超越,最终第五个冲线,成绩是20秒41。奈顿跑出19秒77,创造了20岁以下男子200米选手的世界纪录。


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